Enteignungs-Plan in Berlin: Selbst SPD-Anhänger sagen Nein!

Rot-Grün-Rot will in Berlin große Wohnungskonzerne enteignen, aber die Mehrheit der Deutschen ist dagegen. Das zeigt eine am 12. November 2026 vorgestellte Insa-Umfrage. Die Ablehnung reicht bis tief in die Anhängerschaft der SPD, die das Vorhaben in der Hauptstadt trotzdem mitträgt.

Die Zahlen: Deutliches Nein aus fast allen Lagern

Institutsleiter Hermann Binkert hat die Ergebnisse in einem YouTube-Video präsentiert. Bundesweit seien demnach 43 Prozent der Befragten eher gegen die Vergesellschaftung großer Immobilienunternehmen, nur 26 Prozent eher dafür. 31 Prozent legten sich nicht fest.

Bei den Anhängern von CDU, SPD, FDP, BSW und AfD überwiegt laut Umfrage die Ablehnung. Bei den Bundestagsparteien ist sie in der Union am stärksten:

• Union: 60 Prozent dagegen, 23 Prozent dafür
• SPD: 41 Prozent dagegen, 32 Prozent dafür
• Grüne: 36 Prozent dagegen, 39 Prozent dafür
• Linke: 31 Prozent dagegen, 48 Prozent dafür

Bemerkenswert ist: Nicht einmal bei den Anhängern der Linkspartei gibt es eine absolute Mehrheit für die eigene Kernforderung. Und die Grünen sind beim Thema Enteignung fast genau in zwei Hälften geteilt.

Berlin macht trotzdem Ernst

Politisch brisant wird die Umfrage durch die Lage in der Hauptstadt. Bei der Abgeordnetenhauswahl am 20. September 2026 wurde die Linke mit Spitzenkandidatin Elif Eralp nach dem vorläufigen Ergebnis mit 25,7 Prozent klar stärkste Kraft. Das sind 13,4 Prozentpunkte mehr als 2023. Die Enteignung war ihr zentrales Wahlkampfthema.

Im Oktober einigten sich Linke, SPD und Grüne in den Sondierungen darauf, große private Wohnungsbestände zu vergesellschaften. Betroffen sein sollen Unternehmen mit mindestens 10.000 Wohnungen in Berlin. Für die Entschädigung sind höchstens 16 Milliarden Euro vorgesehen. Gelingt die Vergesellschaftung zu diesem Preis nicht, soll sie laut Vereinbarung nicht kommen. Medienberichten zufolge geht es um rund 160.000 Wohnungen. Eralp wird mit dem Satz zitiert:

„Wir werden 160.000 Wohnungen der Marktlogik entziehen"

Die Rechnung, die nicht aufgehen kann

Rechnen wir nach: 16 Milliarden Euro für 160.000 Wohnungen ergeben rund 100.000 Euro pro Wohnung, und das in einer der teuersten Städte Deutschlands. Kritiker halten diesen Preis für kaum mit dem Grundgesetz vereinbar, das bei Enteignungen eine angemessene Entschädigung verlangt. Berichten zufolge hält Vonovia die Pläne für verfassungswidrig und hat angekündigt, vor Gericht zu ziehen.

Dazu kommt: Durch eine Enteignung entsteht keine einzige neue Wohnung. Berlin hätte danach Milliarden an Schulden, aber nicht mehr Wohnraum. Ob dann wirklich Geld für Neubau übrig bleibt, ist mehr als fraglich.

Ein Grundgesetz-Artikel als Experiment

Rechtsgrundlage soll Artikel 15 des Grundgesetzes sein. Er erlaubt die Überführung von Grund und Boden in Gemeineigentum, wurde aber seit 1949 noch nie angewendet. Den Anstoß gab der Volksentscheid „Deutsche Wohnen & Co. enteignen" im Jahr 2021, dem eine Mehrheit der Berliner zugestimmt hatte. Die damaligen Senate setzten ihn nicht um.

SPD und Grüne: Gegen die eigenen Wähler?

Die Berliner SPD macht also bei einem Projekt mit, das die Mehrheit ihrer Anhänger bundesweit ablehnt. Auch bei den Grünen gibt es Unruhe: Berichten zufolge fürchtet die Bundesspitze, die Berliner Verhandlungen könnten ihr bürgerliches Image beschädigen. Mit Folgen für die Bundestagswahl?

Das eigentliche Signal geht aber über Berlin hinaus. Wenn Eigentum zum politischen Spielball wird, verlieren Investoren das Vertrauen, und Bauprojekte werden auf Eis gelegt. Viele Bürger fragen sich zu Recht, wie sicher ihr Vermögen noch ist, wenn der Staat beginnt, Besitz neu zu verteilen. Gold und Silber als physische Sachwerte, unabhängig von Grundbüchern und politischen Mehrheiten, können in solchen Zeiten eine sinnvolle Ergänzung in einem breit gestreuten Vermögen sein.

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